przejdź do treści strony kontakt
strona główna 501 936 975 menu wyszukiwarka

więcej

Chcesz domek? Miejskich działek nie brakuje

Z MIASTA

Adam OziewiczAdam Oziewicz
2015-02-03 14:55
34900

Nowo wybudowany domek na południu miasta (fot. Agnieszka Fijałkowska)

Lekko licząc, na miejskich działkach można postawić kilkadziesiąt domów. Parcele są na Zawarciu – niedaleko stadionu, w rejonie Żwirowej czy Owocowej. Szykowane są kolejne. To ważne, bo za kilka miesięcy start z budową będzie znacznie prostszy.

Od Stanisławy Sztuki, zastępcy dyrektora wydziału gospodarki nieruchomościami mamy informację, że miasto ma sporo działek pod budownictwo jednorodzinne. – Jesteśmy także w trakcie przygotowywania nowych terenów na ten cel – zaznacza. Pierwszy z brzegu przykład: prezydent miasta na 5 marca ogłosił pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż sześciu parceli przy Świerkowej – to boczna ulica od Żwirowej w kierunku Kłodawy, oraz przy Ariańskiej – boczna do Owocowej na północ.

A czy gorzowianie rzeczywiście chcą mieć domek w Gorzowie? Oto dane z wydziału administracji budowlanej (to tam wydawane są zezwolenia): w 2011 było ich 64, w 2012 – 51, 2013 tylko 39, za to w ubiegłym roku zdecydowanych na postawienie własnego domu było już znacznie więcej – 60.

Ale Świerkowa i Ariańska to nie wszystko, co miasto ma w ofercie dla fanów domku z ogródkiem. Jest siedem działek przy ul. Mazowieckiej przy Kanale Ulgi od strony Zawarcia, są też przy Jaworowej – to też Zawarcie, ale już okolice stadionu żużlowego (planowany termin III przetargu – marzec 2015 r.). Na kupców czeka sześć działek przy Pełczyckiej – to boczna do Szczecińskiej tuż przed Baczyną (planowany termin II przetargu – marzec 2015 r.). Kolejnych sześć jest przy Uranitowej w rejonie Żwirowej (planowany termin IV przetargu – kwiecień 2015 r.). Na liście jest jeszcze pięć przy Kasprzaka na Zakanalu (planowany termin VII przetargu – kwiecień 2015 r.) oraz cztery przy Arciszewskiego to boczna do Owocowej (z uwagi na fakt, że operaty szacunkowe straciły aktualność – zlecona zostanie ponowna wycena nieruchomości).

A co trzeba zrobić, aby dostać miejski grunt? Trzeba wygrać przetarg. Cena nieruchomości ustalana jest na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

Na dodatek miasto ma tereny, które oferowane będą do sprzedaży po wydzieleniu działek – to oznacza kolejnych 200 nowych parceli. A gdzie? Przy Owocowej – ok. 80 działek, przy Słowiańskiej (za TESCO) – ok. 90 działek, przy Żelaznej (to droga łącząca Aleję 11 Listopada z ulica Konstytucji 3 Maja) – ok. 30 działek.

Przypomnijmy jeszcze, że przygotowywana jest nowelizacja Prawa budowlanego – zmiana sprawi, że znacznie skróci się czas oczekiwania na rozpoczęcie budowy i czas oddawania obiektów do użytku. Ustawa została przyjęta przez sejm 15 stycznia 2015 roku – teraz jest w senacie, skąd trafi do kancelarii prezydenta RP.  Wejdzie w życie 3 miesiące od ogłoszenia. W rezultacie na przykład o 33 dni skróci się proces prac przygotowawczych dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, a dla obiektu bardziej skomplikowanego, wymagającego pozwolenia na użytkowanie – aż o 84 dni.

Ponadto ustawa zakłada m.in. zniesienie wymogów uzyskiwania decyzji o pozwolenie na budowę domów jednorodzinnych. Rozwiązanie dotyczy budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją. Ustawa znosi także obowiązek załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła, gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, a także oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej, z wyjątkiem dróg krajowych i wojewódzkich.

Zlikwidowano też obowiązek zgłoszenia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Nowelizacja rozszerza również katalog obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Wśród nich między innymi są: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, linie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk oraz obiekty magazynowe takie jak – chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i inne.

Komentarze:

W celu zapewnienia poprawnego działania, a także w celach statystycznych i na potrzeby wtyczek portali społecznościowych, serwis wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na przechowywanie cookies na Twoim komputerze. Zasady dotyczące obsługi cookies można w dowolnej chwili zmienić w ustawieniach przeglądarki.
Zrozumiałem, nie pokazuj ponownie tego okna.
x